艾德一站通・美股上市中概股贝壳遭浑水做空,股价暴跌70%

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截至周四收盘,贝壳找房(BEKE.US)股价今年已下跌70%,报18.31美元。

以最高价79.4美元计算,该股市值从巅峰缩水了77%。

雪上加霜的是,做空机构浑水表示正在做空贝壳。

该机构称,“我们认为这是一个巨大的骗局,就像一样。我们估计其第二季度和第三季度的收入数据被夸大了77%-96%,新房总交易额(GTV)被夸大126%,存量房交易额被夸大33%。”

浑水指出贝壳向投资者报告的交易量、商店数量和代理商数量与从其平台的多月数据收集程序中获得的交易数据之间存在巨大差异。通过对贝壳门店的初步尽职调查(包括实地采访和实地考察)和对调查结果进行抽查,从而证实了这些差异。

“简言之,我们发现了大量欺诈行为,包括一次看似旨在掩盖欺诈收入的虚假收购。”浑水称,贝壳的口头禅经常在公司盈利电话会议上重复,那就是“做正确的事情,即使很困难”,但事实并非如此。

贝壳股价昨晚高开低走,回吐早盘14%的涨幅,最终收跌1.98%。

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12月16日,贝壳回应浑水做空的声明显示,公司确保财报数据的真实性和规范性,欢迎各种调查,但坚决抵制任何机构的恶意做空行为。浑水因为不了解中国房产市场,缺乏对贝壳业务的基本认知和三张报表的正确解读。为保证投资者权益和不受错误信息引导,贝壳将在24小时内针对报告内容逐一拆解回复。

贝壳是国内房产交易赛道上的头部企业,截至2021年9月30日,贝壳平台上的门店数量为53946家,活跃门店数量为49468家,经纪人数量高达515486人。而浑水作为做空机构,此前曾将“枪口”对准瑞幸咖啡、、等诸多公司。

2020年2月,浑水公司发布了一份长达89页的做空报告,称在瑞幸6.45亿美元的IPO之后,该公司从2019年第三季度开始捏造财务和运营数据,已经演变成了一场骗局。2个多后,瑞幸公告承认虚假交易。

2020年5月,浑水公司宣布做空,指根据一名跟谁学的前经理及数据,跟谁学至少有7成甚至8成的用户是虚假用户。

财报方面,前三季度,贝壳共实现营业收入630亿元,同比增长31.7%。总成交额约为3.12万亿元,同比增长31.2%。其中,存量房业务成交额为1.7万亿元,同比增长25.7%;新房业务成交额达1.25万亿元,同比增长37%;新兴及其他业务成交额为1656亿元,同比增长50.5%。

上个月,分析师Alex Yao发布报告称,将贝壳评级由从中性上调至增持,目标价从21美元上调至30美元。

Yao认为,贝壳今年以来下跌幅度达71%,已充分反应各种利空消息,而当前抵押贷款略有松动,交易量可能将在今年年底和明年一季度持续改善。

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作者:艾德证券期货

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