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2020年疫情发作以来低利率、钱币宽松环境,再加上资金回流提升海内购置不动产意愿,北台湾完销建案出现发作式发展,据住展杂志统计,2020年北台湾完销建案(昔时公然并完销的建案)数目高达269个,年增率高达约220%。住展杂志研发长何世昌示意,今年房市买气仍属稳固向上款式,成交量可望温顺发展;只要产物规画准确、不要漫天喊价,建案应能顺遂销售,完销建案数仍将维持在高等水准。

住展杂志统计显示,北台湾各县市的完建案数目,依序分别是新竹区域84个、桃园市66个、台北市50个、新北市46个、宜兰区域23个,以及基隆市2个。新竹县市完销建案数最多的行政区为竹北,高达18个建案完销,其次是竹市北区有13个,竹县新埔则有12个。

何世昌剖析,新竹蛋黄区房市热络且房价涨至3字头掀起推挤效应,到外围郊区买房的市中心客源变多,顺势动员新埔、芎林、竹东等地市场与房价。由于新竹区域住民平均收入高显示房价相对不贵,因而蛋黄区热销产物以3房型为大宗,外围蛋白区则以低总价透天较抢手。

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台北市去年完销建案数50个,尤以大同、内湖区完销建案数各有8个最多。在北台湾各县市中,北市是换屋族需求发展最显著的县市,去年不仅小宅热卖,约40坪~60几坪的换屋房型成交也最先转热,苏醒力道超乎预期。

桃园去年以完销建案数66个居次,完销建案数最多的行政区竟是观音区,颇让人跌破眼镜。观音区去年推出不少低总价公寓,总价带大多在5百万元以下,与动辄上千万元的透天相比廉价许多,以是受到购屋族青睐。虽然观音草漯重画区、工业区周边完销建案多,但每个建案规模多在5亿元以下,总量体并不算多。

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