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摩通发表报告指,内房及物管股昨日(14日)再上升13%,表现优于国指的2%升幅,主要受到内地人行及银保监早前出台金融16条措施支持。同日,中银保监亦终于公布市场预期已久的监管账户资金放宽措施,建议商业银行允许优质发展商出具保函,,

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,由托管账户中提取竣工所需现金的30%,而目前只有国企和少数优质民企开发商(如龙湖(00960.HK)    +0.350 (+1.651%)    沽空 $5.23亿; 比率 27.813%   )获允许此做法。

该行认为,新规将主要有利未陷入困境的民企开发商,因此估计龙湖、碧桂园(02007.HK)    -0.060 (-1.840%)    沽空 $12.09亿; 比率 26.859%   、新城(01030.HK)    -0.210 (-6.052%)    沽空 $7.78千万; 比率 21.784%   、中骏(01966.HK)    +0.040 (+5.195%)    沽空 $2.88百万; 比率 3.723%   、碧桂园服务(06098.HK)    +3.040 (+18.204%)    沽空 $8.34亿; 比率 24.841%   和新城悦服务(01755.HK)    +1.060 (+14.951%)    沽空 $2.61百万; 比率 3.266%   或于短期内继续跑赢大市。

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不过,若没有更为积极的催化剂支持,摩通认为反弹或不会持续很长时间,中期而言偏好中国海外(00688.HK)    +0.250 (+1.247%)    沽空 $2.21亿; 比率 21.857%   、华润置地(01109.HK)    -0.250 (-0.733%)    沽空 $2.23亿; 比率 24.453%   、华润万象生活(01209.HK)    +0.750 (+2.206%)    沽空 $1.87千万; 比率 10.479%   、保利物业(06049.HK) 及中海物业(02669.HK) 等国企。(ek/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2022-11-15 16:25。) ,

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