踏实筑梦 吕昆穆从千里马变伯乐

admin 5个月前 (04-27) 社会 56 2
踏实筑梦 吕昆穆从千里马变伯乐 第1张 信义房屋文心高工店协理吕昆穆。(信义房屋提供)

从小就跟着从事建筑水泥工的父亲四处跑工地,吕昆穆对不动产有着特殊情感,退伍后选择进入信义房屋,一晃眼近20年过去,现为信义房屋文心高工店协理。从业绩TOP1的经纪人,到出任店长,至今已培育8位店长,吕昆穆表示,过去他希望是被伯乐相中的千里马,现在他希望是为公司培育千里马的伯乐,在同仁成长间,跟着向前迈进。

从事房仲业最令吕昆穆快乐的是,可以帮助别人。吕昆穆说,刚从事房仲业未久,有一位单亲妈妈委托他售屋,这位单亲妈妈不仅要扶养2名国小孩子,还要照顾长期洗肾的妈妈,须支付小孩教养费、妈妈庞大的医药费,还要长期负担沉重的房贷,生活相当清苦,还要面对银行催收。

《营建股》冠德深耕北市公办都更市场,松山民权东案2022年动工

冠德建设(2520)第3度拿下北市公办都更--松山民权东案,预计将在2022年动工、2024年完工。此案基地面积计1328.58坪,规划兴建两栋建物,分别为地上15层、地下4层的办公大楼,以及地上10层、地下1层的住宅大楼。 松山民权东公办都更招商案是财团法人台北市都市更新推动中心与冠德第3次合作,北市都更中心认为,对于松山民权东公办都更案,冠德规划的商业办公大楼,高楼层规划智慧创新产业图书馆、创新论坛室、展览艺廊空间、材料图书馆及开放工作空间,并承诺公益空间10年无偿对外租借使用。另外,在住宅使用方面,规划留设Youbike并捐赠其设备及电动机车交换空间。 台北市都更中心成立以来,已招商六笔案件,其中包括昨日签约的「松山民权东」案、大直北安段、瑞安段皆由冠德建设拿下。

比较棘手的是,她的房子是3、40年的老透天,屋况十分老旧,多数买方并不喜欢,即便有人喜欢,却又因为价格要卖到单亲妈妈能够解决贷款困境的水准,而打退堂鼓。吕昆穆不讳言,当时的开价,以屋况、屋龄而言,已属附近行情高标,要成交真的很不容易,不仅如此,全案还须与时间赛跑,若太慢,房子恐遭银行查封拍卖。吕昆穆说,在多次交涉过程中有几度很想放弃,但是每当看到屋主的生活困境,内心就十分不舍,最后皇天不负苦心人,终于幸运成交。

原来一位吕昆穆的老客户,要搬迁店面时,选择吕昆穆介绍的物件,并受惠吕的精准眼光,店面获利良好,生意做大了,要买仓库,听到单亲妈妈遭遇,且经分析区域未来有其他重大建设又近台中火车站,后市看好,决定买进,事后证明,这次吕昆穆的评估依然正确,过了几年,附近房价大幅攀升,那间「仓库」价格也跟着水涨船高,买家好心有好报,现在买方持续跟吕昆穆保持联络,成为朋友。

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